3 марта в тесном зале Псковской городской думы прошли публичные слушания по вопросу о даче разрешения МП «Банно-прачечный комбинат» на продажу Гельдтовой бани. На слушаниях зарегистрировалось шестьдесят человек. Председательствовал Глава города Пскова Иван Цецерский.
Заместитель главы администрации города Пскова Татьяна Иванова сообщила, что здание Гельдтовой бани находится в пойме реки, практически без фундамента, и никогда видело капитального ремонта. Здание требует немедленной реконструкции. Она подчеркнула, что здание является памятником, однако собственник (г.Псков) фактически не исполнил свои охранные обязательства согласно проекту в 2009 году, как это было запланировано. И сегодня на реконструкцию бани средств не предусмотрено. Татьяна Иванова особенно отметила намерение администрации сохранить профиль здания как общественной бани. Соответствующее обременение в случае решения о продаже планируется включить в договор. Планируемый срок обременения — 49 лет. Отметим, что ранее та же Татьяна Иванова называла срок в 5 лет и не более, поскольку закон не позволяет. На слушаниях выяснилось, что закон предписывает налагать обременения по профилю использования не более 5 лет только в случае прямой приватизации (когда объект продается из казны города). Администрация же намерена только дать разрешение на продажу, а продавать будет «Бано-прачечный комбинат». И этом случае можно установить обременение на 49 лет.
Татьяна Иванова также пояснила, что раз Гельдтова баня памятник архитектуры 19 века, то и изменить ее профиль невозможно.
Но несмотря на все увещевания участники слушаний не поверили в безопасность такого решения для бани. Уж слишком часто в Пскове возникают примеры, когда разрушаются памятники в угоду бизнес-интересам. И никакой закон не помогает. Кроме того, не забыли псковичи и того, как лишились бани на Гагарина. Та баня не была памятником, поэтому спустя три года обременений была снесена. На ее месте строится жилой многоэтажный дом. А есть еще варварские способы уничтожения памятников, например, пожар. Но самое страшное в истории с Гельдтовой баней то, что никакого покупателя администрация людям предъявить не может. Вроде как нет его. Многие высказывали опасения, что баню закроют, чтобы продать. Есть реальные шансы, что не продадут, и уже больше не откроют. Татьяна Иванова и сама не скрывала: покупатель может и не найтись.
Ну, учитывая то с какой антирекламой баня потенциально продается, это будет неудивительным. «Убыточная», «аварийная», «разваливается» и т.д. — все это о любимой псковичами гельтухе. Директор МП «Банно-прачечный комбинат» Дмитрий Федоров пояснил собравшимся, что самой аварийной является крыша. Второй этаж по современным меркам пожарной безопасности использовать нельзя (закрыт пожнадзором еще 15 лет назад), а в мужском отделении по этим же меркам вообще нельзя находиться, потому что там один вход-выход. Из-за того, что здание является памятником, в нем нельзя самостоятельно ничего реконструировать. А в таком виде невозможно сдать в аренду пустующие площади. Одновременно с этим оказание только банных услуг приводит к убыткам.
Отвечая на вопросы участников слушаний представители городской власти сообщили, что несмотря на то, что продажа планируется без соблюдения процедуры приватизации муниципальной собственности, договор будет согласовываться с КУМИ. То есть продать здание кому захочет и за сколько захочет директор не сможет. А если после публикации в СМИ объявления о продаже появится больше чем один покупатель, то будет проведен аукцион. Тут же в еще не созданную конкурсную комиссию порекомендовали включить представителя общественности.
Председатель слушаний глава г.Пскова Иван Цецерский всем своим видом показывал глубокую озабоченность ситуацией. Когда народ начал возмущаться тем, почему город допустил такой упадок, и ничего не делал, чтобы реконструировать здание, он даже предложил кому-нибудь, кто готов на это, возглавить Гельдтову баню. «Честное слово, мы выделим баню Гельдта в отдельное юридическое лицо. И на год отложим этот вопрос». Особое приглашение к тому, чтобы стать главой Гельдтовой бани получил председатель областной организации профсоюза работников инновационных и малых предприятий, ЛДПР-овец Игорь Иванов. Такое предложение профсоюзам упускать не следовало, поэтому на следующий же день Игорь Иванов заявил о готовности стать директором бани. Городские власти пока ничего не ответили. Но Иван Цецерский теперь просто обязан сдержать слово. А Игорь Иванов просто обязан вывести баню на самоокупаемость и найти средства на реконструкцию. А кто этого не сделает, тот утратит последнее уважение псковичей.
С тем, что баня находится в аварийном состоянии не согласился архитектор Борис Пославский. Он сообщил, что в акте обследования восьмилетней давности указано, что баня в удовлетворительном состоянии. Впрочем, восемь лет назад она могла быть действительно в удовлетворительном состоянии, а сегодня в аварийном. Но сейчас экспертизу никто не проводил. Поэтому достоверно сказать, в каком состоянии баня, сейчас не представляется возможным. Впрочем, реконструкция необходима даже и если нет аварийности. Просто потому, что бане нужна современная инфрастуктура: кафе/бар, ларек с рыбой и вениками, парикмахер и т.д. А в нынешних стенах всему этому благолепию места нет. Кстати Борис Пославский сообщил еще одну интересную вещь. Оказывается, место купания возле Гельдтовой бани находится в центре треугольника, образованного тремя близстоящими церквями. Напротив места, где стоит баня, находилось место крещения жителей Пскова в 15-16 веке. В треугольнике близлежащих церквей устраивалась купель», — сообщил архитектор.
Из выступлений участников слушаний стало ясно, что нет никого, кто бы хотел, чтобы баню продали. Люди были либо против, либо обреченно соглашались, уверовав, что другого выхода нет. Обсуждали возможность сдачи в аренду, но сошлись во мнении, что предпринимателям это неинтересно. Альтернативный вариант решения вопроса предложила член Общественной палаты Елена Демченкова. Она сказала, что не обязательно бросаться в крайности: либо развалится, либо продаем. И просила подумать над созданием совместного с инвестором предприятия, например, ЗАО, в котором за МП останется контрольный пакет акций. Президиум слушаний сначала пренебрежительно замахал рукой, мол тогда баня перейдет в собственность этого предприятия, его обанкротят и т.д. Но многим участникам слушаний идея понравилась, а Иван Цецерский рекомендовал городским чиновникам подумать над ней.
Также многие участники слушаний обращали внимание на то, что в этом месте в настоящее время идет реконструкция и благоустройство парковой зоны. Таким образом разваливающаяся Гельдтова баня будет портить (уже портит) впечатления от Пскова у туристов. А ведь у нас туристический кластер! Может, в рамках этого самого кластера можно решить вопрос.
Некоренной житель г.Пскова, оказавшийся директором псковского филиала «Россельхозбанка» Александр Тихомиров предложил псковичам скинуться. Заявил, что сам готов, и друзья его готовы. Александр Тихомиров справедливо не верит в то, что закон об охране объектов культурного наследия гарантирует, что Гельдтова баня останется общественной баней. «У нас в Великом Новгороде тоже приняли такое решение, а теперь через десять лет там одни офисы». Псковичи, конечно, баню любят, но во-первых, у народа просто денег нет, особенно сейчас в кризис. Во-вторых, в Пскове на каждый памятник скидываться, есть нечего будет.
В итоге через два часа обсуждение иссякло. Подводя итоги, Глава города поблагодарил участников слушаний за вежливость и корректность. Иван Цецерский еще раз подчеркнул, что другого учреждения, кроме бани, на месте объекта быть не может. «Все заинтересованы в том, чтобы Гельдтова баня, «бренд города», осталась в развивающемся Пскове. Псковичи болеют за баню — я проникся этими переживаниями», — отметил Иван Цецерский и подчеркнул, что решение вопроса по Гельдтовой бане должно быть максимально открытым. «Мы сегодня никакого окончательного решения не принимаем, — сказал он. — Если мы поймем, что привлечение инвестиций — спасение для Гельдтовой бани, надо дать людям полное понимание по срокам, цене, опасения псковичей должны быть сняты. Все механизмы защиты здания от сноса должны быть учтены».
Глава города заверил, что все озвученные предложения руководители города услышали, они будут учтены рабочей группой. Вопрос о даче разрешения банно-прачечному комбинату на продажу здания планируется решить на сессии Псковской городской Думы 27 марта.
Продолжение в статье
«Намыленное место».
Анастасия
Ольга
Николай Ланец